EmissionAlain

30 avril 2008

Microcosmos

28 avril 2008

Au retour de Bourgogne

20 avril 2008

Juste à côté de nous

Mot

Parmi moi

de moi-même

à moi-même

hors toute constellation

en mes mains serré seulement

le rare hoquet d’un ultime spasme délirant

vibre mot

j’aurai chance hors du labyrinthe

plus long plus large vibre

en ondes de plus en plus serrées

en lasso où me prendre

en corde où me pendre

et que me clouent toutes les flèches

et leur curare le plus amer

au beau poteau-mitan des très fraîches étoiles


[…]


le mot nègre

comme le dernier cri vêlé de l’innocence

entre les crocs du tigre

et comme le mot soleil est un claquement de balles

et comme le mot nuit un taffetas qu’on déchire

le mot nègre

dru savez-vous

du tonnerre d’un été

que s’arrogent

des libertés incrédules


Aimé Césaire (26  juin 1913 – 17 avril 2008)

Avec un étonnement grandiose, j'ai lu ce poème arrivé dans ma boite mail, il m'a été envoyé par une personne avec qui je n'ai, à priori, que des relations de travail, de chantier, de technicien à architecte, et l'arrivée de ce poème a eu un effet surréaliste... Tout d'abord je n'ai pu m'empècher de penser "mais... ??? il pété un câble?...." puis, en relecture lisant la date, les dates, j'ai compris, j'ai compris que la sensibilité est une force faible qui passe les murailles.

18 avril 2008 13:18

12 avril 2008

Assemblées de copropriétés

Astuces pour maîtriser le vote des assemblées de copropriétés :

Chacun sait que les copropriétés sont souvent habitées ou sont le bien de personnes âgées.

Chacun sait que le vote en copropriété est orchestré comme suit :

-Ne rien dire est approuver,

- Pour aller contre ou simplement s’abstenir d’avis, il faut se manifester et à l’issue votre nom sera dit à haute voix et annoté dans le procès verbal diffusé à l’ensemble des copropriétaires.

Aussi, si chacun connaît un tant soit peu la psychologie des personnes âgées, leur façon de réagir et de se manifester, n’avez-vous pas la sensation d’être la destination d’un nid d’injustices ?

Ils ne diront rien, ils n’oseront pas, ils ont peur de se faire remarquer.

Les acteurs eux, sont sans scrupules, sans gène, sans cœur, remplis de cupidité et de principes verticaux.

Pire, le président du conseil syndical, souvent maqué, ou ses lieutenants en chevilles, lorsque problème avec un vieillard récalcitrant, hausseront simplement le ton avec des arguments martelés. Résultat ? Désirez vous vraiment que je vous explique, n’auriez vous pas encore compris ?

Il y a ici un gros problème, et je désire militer, dénoncer le vice de ce fonctionnement légal, qui permet aux vautours, politiques, entreprises, bureaux d’études, syndics, syndicats, d’opérer à de juteuses affaires en toute impunité.

Tout ce système est réglé de façon à faire main basse sur ce que ces retraités, peut être vous plus tard, déjà souvent un peu hors jeu financier, ont pu mettre de côté pour vivre, voir survivre.

C’est « sciant » de constater à quel point tout est fait dans cette société pour extirper les fonds de nos labeurs ou de ce qui nous revient de droit !

Quand on nous martèle la réforme des retraites, que l’on nous fait des démonstrations d’apothicaires sur nos années de travail, à 60 ans 65 ans etc… nos années de cotisation et autres calculs épiciers, et que l’on ferme les yeux sur l’ouvrage de véritables maffias organisées et impunies, il y a un fossé dont le vertige me donne… La Gerbe !

Calcul de prix : ravalement de façades exemple

 

Cet exemple traite du calcul estimatif de la surface de façades d'un immeuble dont la surface brute des façades (toutes ouvertures et surfaces confondues) est de 13550 m2  soit 14000m2.

 

Les recommandations de base pour le calcul du montant hors taxes de ces travaux est de calculer :

 

- selon un ratio initial de 2750€ par logement,

- puis après mesures de surfaces brutes, périmètre par hauteur du bâtiment, un ratio de 46 € par m2,

- enfin pour une enveloppe budgétaire faire la somme des deux valeurs obtenues et diviser par 2.

 

Soit 165 lots par majoration à 3000€ = 495000 € 

 

Soit 14000m2 à 50 € (à nouveau majoration) = 700000 €

 

La méthode de calcul appliquée ici nous indique de prendre une valeur d’enveloppe des travaux à 495000 + 700000 = 1195000 / 2 = 597500 € prix d'approche hors taxes soit 627375 € TTC

Bien entendu cette méthode est une approche qui peut varier de plus ou moins 15 % , mais si vous avez une proposition à près de 50% ... freinez des quatre fers et ceci avant l'assemblée générale où je vous conseille de vous opposer!

05 avril 2008

La voie abrupte

Suite...

Le bonheur

02 avril 2008

R2d2's party

Ce n'est pas un retour de Rome, ni un clin d'oeil à la guerre des étoiles.